Wanneer is een vergunning nodig bij splitsen?
Een groot aantal panden in Nederland is de afgelopen jaren zonder vergunning als gesplitst verhuurd. Deze appartementen zijn dan al jaren als zelfstandige woningen in gebruik. Deze zijn echter nooit vergund als zelfstandige woning. Dit gaat vaak jarenlang goed. Toch kan dit problemen opleveren bij de verkoop van een pand of wanneer de gemeente gaat handhaven. Het splitsen van een pand is namelijk altijd vergunningplichtig. Er is dus een omgevingsvergunning nodig. Zonder deze vergunning loopt u het risico op handhaving, boetes of een verplichting om de woning terug te brengen in de originele staat. Diverse gemeenten brengen niet formeel vergunde gesplitste panden in kaart met het verzoek een vergunning aan te vragen. Dat betekent dat de situatie moet voldoen aan de huidige wet- en regelgeving. Het gaat dan onder andere om de eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL), voorheen het Bouwbesluit.
Diverse banken en Gemeente Amsterdam geven op dit moment een korting op de hypotheekrente en op de erfpacht als u een energiezuinige woning heeft of wilt kopen. Onder andere de Rabobank, de ABN Amro, de ING Bank en de Triodos Bank geven korting op het toe te passen rentepercentage van de hypotheekrente. Uw hypotheekadviseur kan aangeven of uw bank een kortingsregeling hanteert op de hypotheekrente, wanneer uw huis een lage Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) heeft.
Onlangs is de rechtsvorm van Blauwdruk bouw veranderd. Vanaf nu heet onze organisatie officieel Blauwdruk bouw B.V.
