bouwkundig-bestek

Bouwkundig bestek

Blauwdruk verzorgt een bouwkundig bestek zodat de aannemer precies weet wat te bouwen.

Het buwkundige bestek wordt duidelijk en volledig opgesteld. Dit gebeurt volgens de STABU besteksystematiek.

Waarom nodig

Voor het bouwen of verbouwen van een gebouw is het wenselijk dat een contractstuk met de aannemer wordt opgesteld. Deze bestaat meestal uit (bestek)tekeningen, een bouwkundig bestek, de opdracht en een begroting. Dit contractstuk zorgt er voor dat de opdrachtgever beter inzichtelijk heeft wat van de aannemer mag worden verwacht en dat de aannemer weet wat hij exact moet doen. Een bouwkundig bestek is essentieel bij het aanbesteden van een project.

Zonder bouwkundig bestek kan prijs en kwaliteit van verschillende aannemers in veel gevallen slecht met elkaar vergeleken worden. Zonder bouwkundig bestek zou de ene aannemer rekenen op het aanbrengen van merkkranen en de andere rekent op eenvoudige kranen. Achteraf is dit lastig te vergelijken. Dit gaat niet altijd op. Werken met een bekende aannemer of bij kleine projecten is een bouwkundig bestek niet noodzakelijk.

Wat is een bouwkundig bestek

In een bouwkundig bestek worden algemene voorwaarden vastgelegd en materialen met eigenschappen omschreven die de aannemer moet toepassen. In de algemene voorwaarden wordt vaak de UAV van toepassing verklaart, vol uitgeschreven uniforme administratieve voorwaarden. Dit zijn standaard voorwaarden die specifiek zijn opgesteld voor bouw. Echter zijn er in de UAV meerdere zaken nog niet ingevuld die nog specifiek voor het project moeten worden vastgelegd. Ook kan het zijn dat extra aanvullende voorwaarden van de opdrachtgever worden vastgelegd.

In het werkdeel van het bouwkundig bestek worden de toe te passen materialen benoemd en worden de gewenste materiaaleigenschappen omschreven. Daarnaast worden in het geval van bestaande bouw bewonerskeuzes, een opnamestaat en een staat van verrekenprijzen toegevoegd.

Bouwkundig bestek

Het verschil tussen een bestek en een werkomschrijving betreft het niveau van uitwerking. Een werkomschrijving bevat minder detail dan een bouwkundig bestek. In een bouwkundig bestek wordt bijvoorbeeld omschreven welk type verf onder welke methode moet worden aangebracht op een kozijn, in een werkomschrijving wordt alleen aangegeven dat het kozijn moet worden geschilderd. Het opstellen van een bouwkundig bestek duurt dan ook langer dan een werkomschrijving.

Het toepassen van een bouwkundig bestek is afhankelijk van de situatie. Budget, ervaring met de aannemer en aanbestedingsmethode spelen hierbij een belangrijke rol.

Blauwdruk bouw kan naast het opstellen van bestektekeningen, ook het bouwkundig bestek opstellen. Met de opdrachtgever wordt besproken welk uitwerkingsniveau het beste bij het project past en welke wensen in het bouwkundig bestek worden vastgelegd.

Over Blauwdruk bouw

Blauwdruk bouw is een bouwadviesbureau gevestigd in Alphen aan den Rijn. We onderscheiden ons in het brede dienstenpakket dat we aanbieden. Blauwdruk richt zich op bouwen, renoveren en verbouwen. Eigenlijk bieden we ondersteuning met alles wat met bouw, beheer en onderhoud te maken heeft. We werken door heel Nederland, maar ons werkgebied is vooral midden Nederland (Randstad).

Blauwdruk maakt bouwkosten inzichtelijk door middel van bouwkundige calculaties. We tekenen bouwkundige tekeningen vanaf een eerste schets tot en met de laatste details van een werktekening. We verzorgen inspecties van conditiemeting tot woningopnames voor groot onderhoud. We rekenen aan een epc berekening of Energie Prestatie Advies. We verzorgen bouwmanagement en bewaken projecten. Met onze kennis op het gebied van IT ondersteunen we bij het ontwikkelen van inspectie apps, maken van website voor aannemers, programmeren en het ontwikkelen van Excel oplossingen.

Een bouwkundig bestek door ons laten uitwerken?

Contact